校属各单位：

《江西财经大学（家属区）住宅装修管理规定》已经2014年第8次校长办公会审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

特此通知

江西财经大学

2014年10月8日

江西财经大学（家属区）住宅装修管理规定

为规范我校教职工住宅室内装饰装修管理，保护住宅楼的建筑外观和结构安全，维护广大教职工住户的合法权利，根据上级有关法律、法规，特制定本规定。

一、装修申请审批

住户对住宅进行装修，必须在装修工程开工前，到资产管理处领取并详细填写《江西财经大学教职工（家属区）住宅装修审批表》，提供装修方案、施工图及装修队伍的相关资料。在资产管理处与校园建设处批准装修方案后，应向后勤保障处、保卫处报告备案。

装修保证金收取1000元/每户。装修竣工，经验收无违规装修行为和问题后，保证金全额退还。因违规操作，破坏房屋结构或外观，由装修住户承担全部责任，损失从装修保证金扣除，不足部分由住户承担。

二、装修施工

为了确保楼房的建筑外观、结构及住户人身安全，住户及施工人员应严格遵守以下规定：

（一）严禁拆改或损坏楼内公共区域的水、电、气、电话、有线电视等管线设备、设施及结构。

（二）不能改变或损坏楼房的建筑外观、房屋结构、公共设施及配套设施的使用功能，严禁改变或损坏房屋的承重结构、围护结构、排烟道结构、排烟口位置和屋面防水隔热层，不得改变承重墙上原有的门窗尺寸，不得拆除连接阳台的钢筋、砖、混凝土墙体，严禁在外墙上打大洞，不能设置悬挂物。

（三）严禁擅自改变厨房、卫生间用途及地点；在厨房、卫生间的装修中应特别注意保护防水层，并保证装修后的厨、厕无漏水现象发生；严禁将不具备排水功能的房间和部位改为卫生间、厨房或安装给排水设施。装修中及装修后的厨房、厕所等如有漏水现象发生，责任人必须立即自行整改，并承担对相邻住户造成的损失费用。

（四）在装修材料进场搬运过程中，不得损坏公共设施，不得撞坏楼梯扶手及墙壁。

（五）使用电梯应注意安全。装修期间，装修人员凭出入证乘坐电梯；用户转运物品时，不得因材料泄漏污染和损坏电梯，不得将超高、超宽的货物硬行塞进电梯，不得超出电梯的载重量。如有违反，经电梯管理人员制止仍不改正的，学校有权拒绝其使用电梯，由此所造成的一切损失由当事人自行负责。

（六）不得私自安装室外防盗网、防盗窗、雨棚、花架等。如确需安装，需事先提出申请，经学校批准同意后，统一登记，统一设计、安装。

（七）住户装修时，应严格按照审批通过的方案进行施工，不得改变住房用途，不能从事非居住的任何其他活动。

（八）在住宅装修施工中，未经学校相关部门批准，住户不得在公共场地（包括楼梯间、顶楼、底楼、住房四周）搭建任何建筑物，不得在公共通道上搅拌水泥。

（九）住户装修时，不得影响周边住户的日常生活，应在学校规定的时间内施工，施工时应严格控制噪声。

（十）住户装修时，严禁向楼下抛撒和随处倾倒各类垃圾，住户应按规定向后勤保障处缴纳装修垃圾清运费，并按其要求堆放装修垃圾，以便及时清扫和清运；住户也可自行清运装修垃圾，但必须及时全部清运、清扫干净，且不能影响道路通行及公共环境卫生。

（十一）在装修过程中，户主与施工人员应主动配合资产管理处、校园建设处、后勤保障处及保卫处等部门的检查、监督。

三、竣工验收

装修完工后，户主应向资产管理处申请验收。验收根据审批通过的方案进行，验收合格退还住户装修保证金。

四、处罚

（一）未经批准擅自动工装修者，一经发现，除按每户300元～500元予以处罚外（抄告财务处直接从责任人工资中扣除），并责成补办手续。

（二）超出房屋结构许可改动范围或批准装修方案中结构许可改动范围的，必须恢复原正常结构，并处500～1000元处罚。情节严重的，应承担相应经济和法律责任。

五、附则

（一）本规定由资产管理处负责解释。

（二）本规定自发布之日起施行。